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交房遇疫情

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发表于 2020-6-27 00:25:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
每年到了春夏交替时,就是一些楼花变现并且交付的时候。但是今年情况特殊,受疫情影响,多伦多很多楼花项目的交房时间被推迟,这不仅仅是让像我和先生的朋友一样购买楼花的人很担忧,同时也牵动着我和先生的心。

最近就一个楼盘本来预计今年三月左右就陆续交房了,但是因为疫情的原因,迟迟无法交付。

按照以往,像我们朋友一样购买楼花的客人来说,根据常规流程就可以办理交接房屋的事情,由于情况特殊,现在不得不随着开发商的改变而调整。

由于购买这个楼盘的朋友不在多伦多,疫情的原因也让他们无法亲自来多伦多交接。这个时候,我和先生就需要代替朋友和开发商沟通,确保交接顺利。

与此同时,本来之前打算交房后,自住的朋友,也因为疫情的特殊性,我和先生就劝说他们交接完钥匙之后,先把房子出租出去;避免因为空置而带来经济上的损失。

另外,还有一些朋友由于是第一次购买楼花,没有交接经验;同时出于对安全因素的考虑,暂时不能亲自来多伦多查验;这个时候,我和先生就代替朋友取到钥匙并且进入单元查验。当我们发现单元内有需要维修的问题时,立即和开发商联系,催促开发商尽快维修,避免朋友担心。
除此之外,对于楼花交接后续需要做的一些注册并提交申请之类的事务,朋友也是无从下手。

由于楼花变现后的手续和以往买卖现房是有所不同的;一般现房购入后,律师会代表业主完成一系列手续,并且不需要再申请或者注册任何账户;然而,楼花变现时,因为是新房,则需要注册一系列的账号;例如新屋保险Tarion; 这个时候,我和先生征得朋友的委托和同意后,帮助朋友注册好;随时跟进Tarion新屋保险计划协助朋友理赔; 并且在必要时,会代替朋友和相关办事人员沟通。

就在此刻,这个项目的交接工作还在进行中,我和先生也是每天在与开发商和朋友之间密切地联系,确保帮助朋友顺利交接房屋,圆满完成交接工作,不让身处异地的朋友担心。
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