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加拿大12月房屋销售创纪录--2020年也将创纪录

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发表于 2021-1-16 05:31:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
12月销量较2019年增长47%,平均房价为607280元,创历史新高。

加拿大房地产协会(CERA)周五报告称,12月全国房屋销售创下历史纪录。

与2019年12月相比,销售额增长了47.2%,是11年来月度销售额的最大同比增幅。

11月至12月的销售量激增7.2%,主要是由于大多伦多地区(GTA)和大温哥华地区的涨幅超过20%。

12月以超过1.2万宗交易的幅度创下新纪录。

与2019年同期相比,几乎所有加拿大住房市场的销售活动连续第六个月上升。

这也是全年的记录。

平均房价上涨17%。

近55.2万套房屋通过加拿大MLS系统交易到手--创下新的年度纪录。这比2019年增长了12.6%,比上一个创纪录的年份2016年增长了2.3%。

12月全国实际平均房价为607,280元,比2019年最后一个月增长17.1%,创下历史新高。

CREA表示,不包括大温哥华和大多伦多地区这两个最活跃和最昂贵的市场,将全国平均价格降低了近13万元。

上个月价格涨幅最大的许多地区都在安省,包括Belleville、Simcoe、Ingersoll、Woodstock和Lakelands地区,这些地区的价格比2019年12月上涨了30%以上。

价格增长较为温和的地区包括卡尔加里和埃德蒙顿,价格分别上涨1.5%和2.7%。

TD预计销售和价格将降温

"对于一个出人意料的强势年来说,这是一个多么恰当的结束,"道明银行经济学家Rishi Sondhi在给客户的一份说明中说。"高薪就业的相对强势、创纪录的低抵押贷款利率、可供购买的房屋供应量上升以及对大型单位的稳固需求,都支持了去年销售和价格的卓越增长。

"展望未来,我们预计销售和价格将从第一季度的强劲步伐中有所降温。然而,12月出人意料的强势表现使得达到我们的预测成为一个更艰难的命题。"

CREA的高级经济学家Shaun Cathcart在一份声明中表示,加拿大在2021年面临 "重大供应问题"。

"新年当天,加拿大所有MLS系统上的住宅挂牌量不到10万套,根据30年前的记录,这是有史以来最低的,"他说。

"与五年前相比,当时有25万套可售房源。因此,我们有创纪录的高需求和创纪录的低供应开始的一年。这在销售和价格数据中如何发挥作用,将取决于未来几个月有多少房屋可供购买。"







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