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加拿大6月1日起实施新规 可能有助稳定房产市场!

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发表于 2021-5-28 05:47:18 | 显示全部楼层 |阅读模式

楼市走向一直是大家关心的事情之一。之前数个月,本国楼市炽热,不少买家出价比卖家开价高出许多。而由下月起,会有新的按揭压力测试规定,有金融集团认为,这可能会稳定本国房地产市场。

蒙特利尔金融集团(BMO Financial Group)表示,按揭压力测试的新规定,以及某些地区房价和销售量出现降温,都可能会缓和本国的住房市场。

该集团北美个人和商业银行业务部主管约翰逊(Erminia Johannson)周三称,以目前的房价和销售情况而言,相信会有所放缓。

不过,约翰逊指出,肯定的是,在接下来的一段时间里,本国仍会是一个相当强劲的按揭市场。

新按揭压力规定将于6月1日生效,届时会把无保险按揭的合资格利率设定为比合同利率高两个百分点或5.25%,以较高者为准。

这一变化被指有助缓和多伦多和温哥华等房地产市场的炽热程度,在新冠大流行期间,竞购战、价格飞涨和销售畅旺成常态。

尽管根据热点市场的房地产局的报告称,销售呈放缓且价格下降之势,但是在热门的房屋市场,不少潜在买家认为房价仍然很高,无法在该等地区置业。

约翰逊表示,很难预测新压力测试规定所带来的影响,然而结合某些地区房价的放缓,这可能会促使买家寻求对于他们来说较能负担的住房或寻求父母的帮助。

满地可银行首席风险评估员克罗宁(Patrick Cronin)称,该银行已经为新测试规定可能发生的事情做好准备。

此外,蒙特利尔银行行政总裁怀特(Darryl White)表示,此次新冠大流行给银行带来了前所未有的挑战,这将在未来一段时间内产生影响。


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